Allgemein

1         Einleitung

Airbnb ist ein 2008 im kalifornischen Silicon Valley gegründeter Community-Marktplatz für Buchung und Vermietung von Unterkünften, ähnlich einem Computerreservierungssystem. Sowohl private als auch gewerbliche Vermieter vermieten ihr «Zuhause» oder einen Teil davon unter Vermittlung des Unternehmens, jedoch ohne dass Airbnb rechtliche Verpflichtungen übernimmt. Von der Gründung im Jahr 2008 bis zum Juni 2012 wurden nach Angaben des Unternehmens mehr als zehn Millionen Übernachtungen über Airbnb gebucht.

Nach eigenen Angaben stehen auf der Website über 4 Millionen Inserate in über 190 Ländern zum Angebot (Stand: August 2017).

Airbnb ist Vertriebspartner der beiden Hotelplan-Töchter Interhome und Inter Chalet. Dazu bestehen seit 2016 Kooperationen in 11 Ländern. Die Migros wurde dadurch zur größten Anbieterin von durch Airbnb in der Schweiz angebotenen Ferienwohnungen.

(Quelle: Wikipedia)

2         Konditionen

Vertriebsmodell nur Host-Fee (einziges Modell bei Anbindung per Schnittstelle)

15% Provision auf den Bruttopreis für den Gastgeber/Agentur

Vertriebskmodell mit Guest-Fee (nicht mehr möglich)

5% Provision auf den Bruttopreis bei Default Stornobedingungen (siehe rechts).
Der Gast bezahlt zusätzlich ca. 12% Servicegebühr an AirbnbFalls eine Kurtaxe im TOMAS als Zuschlag oder als im Grundpreis inklusive erfasst ist, wird diese ebenfalls kommissioniert. Wenn der Vermieter sich daran ärgert und absolut keine AirBnB ServiceGebühren auf die Kurtaxe bezahlen möchte, muss er/sie diese als Gebühr auf AirBnB erfassen. Die Kurtaxe sollte dann nicht mehr im TOMAS als Zuschlag eingerichtet sein, sondern nur noch in der Beschreibung drin stehen. ACHTUNG: Um die Kurtaxe als Gebühr auf AirBnB zu pflegen, muss der Vermieter auch seine Steuer-Nr. hinterlegen.

3         Inkasso

Das Inkasso erfolgt bei Airbnb und wird an den Host oder an die Destination ausbezahlt, je nachdem welches Bankkonto auf dem Host hinterlegt ist.

4         Schnittstelle

Die Schnittstelle unterstützt Preise / Konditionen und Verfügbarkeiten

Die Preise sind in Form von LOS tables vorhanden und werden laut TOMAS/my.IRS bis zu alle 14 Tage aktualisiert.

Einstellung und Freigabe im TOMAS

Um ein Airbnb-Inserat mit einer TOMAS-Leistung verknüpfen zu lassen, bitte ein Ticket an sharedservices@graubuenden.ch senden mit der Host-Account-ID sowie der Inserat ID aus Airbnb.

Anschliessend nimmt TDS die Verknüpfung vor.

Kosten CHF 95.00 pro Anbindung

Dokumentation für Vermieter

Initiale Einrichtung Host Account Airbnb

Gastgeber-Account auf airbnb.com anlegen.

Nicht vergessen beim Gastgeber-Account das gewünschte Bankkonto zu hinterlegen.

Airbnb eigene Dokumentation