Factsheet AirBnB

Owned by Romedi Conradin
Last updated: Jul 23, 2024
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Allgemein

1         Einleitung

Airbnb ist ein 2008 im kalifornischen Silicon Valley gegründeter Community-Marktplatz für Buchung und Vermietung von Unterkünften, ähnlich einem Computerreservierungssystem. Sowohl private als auch gewerbliche Vermieter vermieten ihr «Zuhause» oder einen Teil davon unter Vermittlung des Unternehmens, jedoch ohne dass Airbnb rechtliche Verpflichtungen übernimmt. Von der Gründung im Jahr 2008 bis zum Juni 2012 wurden nach Angaben des Unternehmens mehr als zehn Millionen Übernachtungen über Airbnb gebucht.

Nach eigenen Angaben stehen auf der Website über 4 Millionen Inserate in über 190 Ländern zum Angebot (Stand: August 2017).

Airbnb ist Vertriebspartner der beiden Hotelplan-Töchter Interhome und Inter Chalet. Dazu bestehen seit 2016 Kooperationen in 11 Ländern. Die Migros wurde dadurch zur größten Anbieterin von durch Airbnb in der Schweiz angebotenen Ferienwohnungen.

(Quelle: Wikipedia)


2         Konditionen

Vertriebsmodell nur Host-Fee (einziges Modell bei Anbindung per Schnittstelle)

15% Provision auf den Bruttopreis für den Gastgeber/Agentur

Falls eine Kurtaxe in TOMAS® als Zuschlag oder als im Grundpreis inklusive erfasst ist, wird diese ebenfalls kommissioniert. Wenn der Vermieter sich daran ärgert und absolut keine AirBnB ServiceGebühren auf die Kurtaxe bezahlen möchte, muss er/sie diese als Gebühr auf AirBnB erfassen. Die Kurtaxe sollte dann nicht mehr in TOMAS® als Zuschlag eingerichtet sein, sondern nur noch in der Beschreibung drin stehen. ACHTUNG: Um die Kurtaxe als Gebühr auf AirBnB zu pflegen, muss der Vermieter auch seine Steuer-Nr. hinterlegen.


Wichtig

Airbnb lässt keine min. Anzahl Personen zu. Daher sollten nur Objekte zugeteilt werden, welche auch mit 1 Person gebucht werden können. Die Objekte können zwar trotzdem gebucht werden, es kommt aber zu einem Abbruch seitens TOMAS®.


3         Inkasso

Das Inkasso erfolgt bei Airbnb und wird an den Host ausbezahlt, je nachdem welches Bankkonto auf dem Host hinterlegt ist.


4         Schnittstelle

Die Schnittstelle unterstützt Preise / Konditionen und Verfügbarkeiten

Die Preise sind in Form von LOS tables vorhanden und werden laut TOMAS®/my.IRS bis zu alle 14 Tage aktualisiert.

Wichtig

  • Airbnb behandelt Kleinkinder (infants, 0-1 Jahre) wohl als Personen, jedoch werden für diese Kleinkinder keine Kosten berechnet. Dies kann unter Umständen zu Differenzen führen, insbesondere bei der Bettwäsche oder ggf. Kurtaxe.
  • Airbnb verlangt für jeden Reisetag An- und Abreisekonditionen. Nicht definierte Zeiträume werden nur akzeptiert, wenn am Anreisetag An- und Abreisekonditionen festgelegt sind und keine Konditionen mit ungültigen An- und Abreisetagen dazwischenliegen.

Übertragene Daten

  • Preise, Konditionen und Verfügbarkeiten

  • Markup-Logik aus TOMAS kann angewendet werden

Einstellung und Freigabe in TOMAS®

Um ein Airbnb-Inserat mit einer TOMAS®-Leistung verknüpfen zu lassen, bitte ein Ticket an sharedservices@graubuenden.ch senden mit der Host-Account-ID sowie der Inserat ID aus Airbnb.

Anschliessend nimmt TDS die Verknüpfung vor.

Kosten CHF 95.00 pro Anbindung



Dokumentation für Vermieter

Initiale Einrichtung Host Account Airbnb

Gastgeber-Account auf airbnb.com anlegen.






Nicht vergessen beim Gastgeber-Account das gewünschte Bankkonto zu hinterlegen.





Airbnb eigene Dokumentation

Registrierung Airbnb


Bankkonto hinterlegen